Снос аварийного здания: эффективные решения

Снос аварийного здания — это сложный инженерный процесс, требующий тщательного планирования, соблюдения норм безопасности, применения специализированной техники. Работа с ветхими, опасными конструкциями отличается от стандартного демонтажа. Группа компаний «Традиция», как поставщик надежного навесного оборудования, предлагает современные, безопасные решения для таких задач. В этой статье мы кратко разберем ключевые этапы демонтажа, а также более подробно остановимся на использовании механических ножниц (бетоноломов) — основного инструмента для контролируемого разрушения.

Причины сноса зданий

Для сноса зданий должны быть веские причины. Одна из них – это физический износ здания, его аварийность. У каждого типа зданий (кирпичные, панельные и т.п.) есть проектный срок службы. К концу этого срока строения, как правило, теряют свою прочность по разным причинам: из-за коррозии металлов, выветривания кирпича, усталости материалов. Кроме того, коммуникации тоже требуют регулярного ремонта, а их замена зачастую экономически не выгодна. Просадки фундамента, крупные трещины в несущих стенах бывает невозможно исправить без угрозы безопасности людей. Когда несущие конструкции здания повреждены до степени, угрожающей обрушением, оно признается непригодным для эксплуатации и подлежащим сносу. В случаях, когда стоимость капитального ремонта или реконструкции превышает 70-80% от стоимости нового строительства, принимают решение о расселении жильцов, демонтаже строения.

Градостроительные и экономические причины – также не редкость. Развитие городов требует изменения инфраструктуры: возведения новых жилых комплексов, строительства школ, больниц, транспортных развязок. Поэтому устаревшие постройки снесут, чтобы освободить территории для новых объектов. Старые малоэтажные дома заменяют более современными, комфортными многоквартирными строениями по программам реновации.

Еще одной из причин сноса строений могут быть внешние факторы, форс-мажоры. Пожары, наводнения, землетрясения наносят строениям непоправимый ущерб. А новые масштабные проекты, размещенные по соседству, например, строительство метро, могут создать риски для устойчивости существующих сооружений.

Этапы сноса аварийного здания

1. Подготовка и обследование. Проводится экспертиза конструкции, определяют риски, составляют план работ. Признание здания аварийным происходит на основании заключения экспертов межведомственной комиссии. Это решение оформляют распоряжением главы муниципального образования. Специализированная проектная организация составляет техническую документацию, в которой указывают метод сноса, мероприятия по безопасности, план перемещения инженерных сетей. Большое внимание уделяют требованиям экологии. Проект проходит государственную экспертизу на исполнение требований безопасности.
2. Подготовка к началу работ. На этом этапе устанавливают ограждения, выполняют отселение жильцов, отключают инженерные коммуникации. Расселение жильцов происходит на основании официальных уведомлений. Им предлагают различные варианты компенсации: собственникам жилья – денежную компенсацию, рассчитанную по рыночной стоимости квартиры, или альтернативное жилье. Для нанимателей по договору соцнайма предлагают другое жилье.
3. Демонтаж – это процесс разрушения конструкции, который может выполняться различными методами (взрывной, механический, ручной). Мы рассмотрим самый контролируемый и востребованный из них — механический, с использованием механических ножниц.
4. Вывоз, утилизация строительных отходов после завершения разбора строения. Осуществляется сортировка, переработка материалов, где это возможно, а также очистка участка.

Механические ножницы — ключевой инструмент для безопасного демонтажа

При работе с аварийными зданиями особенно важны точность, минимизация вибраций, чтобы не допустить неконтролируемого обрушения. Взрывной метод или использование шаровых свай в таких случаях часто неприменимы. Идеальным решением становятся механические ножницы, устанавливаемые на экскаваторы.

Их достоинства:

• Высокая точность, за счет которой возможна поэлементная разборка конструкции.
• Безопасность за счет минимальных вибраций и отсутствия ударной волны, что делает процесс предсказуемым.
• Способность разрушать бетон любой прочности, перекусывать металлическую арматуру при установке сменных ножей.
• Использование сменных челюстей для решения разных задач.

Выбор бетонолома и наши решения

Ключевой критерий выбора ножниц — вес базовой машины (экскаватора). Для большинства задач по демонтажу малоэтажных аварийных зданий оптимально подходят экскаваторы массой 20 или 25 тонн.

Для спецтехники массой 20 тонн ГК «Традиция» рекомендует следующие модели:

• Механические ножницы Impulse ME-20. Эта модель известна своей надежностью и высокой производительностью. Разработана для разрушения массивных бетонных конструкций и перерезания арматурного каркаса.
• Механические ножницы Delta FM-20 отличаются продуманной конструкцией и мощным усилием смыкания. Эффективно справляются с железобетонными плитами перекрытий и колоннами.

Для машин класса 25 тонн мы предлагаем более мощные решения:

• Механические ножницы Impulse ME-25 созданы для серьезных нагрузок. Они позволяют быстро демонтировать наиболее прочные элементы зданий — фундаменты, несущие стены и ригели.
• Механические ножницы Delta FM-25 — это мощный инструмент для выполнения комплексного демонтажа, обеспечивающий максимальную производительность на объектах с большими объемами железобетона.

Перечисленные модели ножниц могут быть поставлены с комплектом сменных ножей для резки арматуры. Это критически важная опция, которая значительно ускоряет работу. После ликвидации бетонного элемента оператор может быстро перекусить выступающую арматуру, не меняя всего навесного оборудования, что экономит время и повышает рентабельность работ.

Заключение

Правильно организованный демонтаж аварийного здания с применением современной техники — это залог безопасности, скорости и экономической эффективности. Использование специализированных гидравлических ножниц, подобранных под конкретный класс техники и заданные задачи, делает процесс максимально контролируемым.

Группа компаний «Традиция» предлагает проверенные решения для демонтажа любой сложности. Наши специалисты найдут для вас оптимальное оборудование, чтобы ваш проект был выполнен успешно и в срок.

Бетоноломы механические

Подробнее

Запчасти для гидроножниц

Подробнее